تعريفات المنطقة الحرة

الباب الأول : بدلات إشغال المستودعات والباحات الخاصة في المنطقة الحرة
بدلات الإشغال السنوية للمستودعات الخاصة
بدلات الإشغال السنوية للباحات الخاصة
بدل إستهلاك الطاقة الكهربائية
بدل إستهلاك المياه 
بدل تأمين
 

الباب الثاني : الرسوم على البضائع العامة والمستوعبات والآليات في المنطقة الحرة

 الرسوم على البضائع العامة

الرسوم على المستوعبات والآليات 
 

الباب الثالث : تأجير المعدات

الباب الرابع : عتالة المستوعبات

الباب الخامس : أحكام مختلفة

إذن سحب بموجب تأمين
بدلات العمل خارج الدوام الرسم  

 بدل تصريح الدخول 

 بدلات سجلات ودفاتر 

 مصاريف إدارية مختلفة  

تاريخ تطبيق التعرفة

 

تعريف المصطلحات :

بهدف توضيح مقاصد هذه التعرفة نورد فيما يلي تعريفاً لبعض المصطلحات المذكورة فيها :

  1. 1-المستودع العمومي : مستودع مسقوف أو مكشوف مخصّص لخزن البضائع وإيداعها، تديره وتستثمره مباشرة إدارة وإستثمار مرفأ بيروت.
  1. 2-الباحة العمومية : ساحة موجودة في المنطقة الحرة مخصّصة لخزن وإيداع المستوعبات أو الآليات، تديرها وتستثمرها مباشرة إدارة وإستثمار مرفأ بيروت.
  1. 3-المستودعات الخاصة : المستودعات المبنية التي يرخّص بإشغالها في المنطقة الحرة لشاغل واحد.
  1. 4-الباحة الخاصة : ساحة موجودة في المنطقة الحرّة يُرخَّص بإشغالها لشاغل واحد وإقامة إنشاءات عليها مع مراعاة المواصفات الفنيّة المحدّدة من قبل إدارة وإستثمار مرفأ بيروت.
  1. 5-المستودعات اللوجستية : المستودعات التي تنشئها شركات لوجستية في باحات خاصة في المنطقة الحرة.  والشركة اللوجستية هي التي تقوم بأعمال وساطة نقل ويحق لها قانوناً إيداع البضائع في مستودعاتها لصالح الغير.
  1. 6-المستودعات الصناعية : المستودعات التي تنشئها شركات صناعية في باحات خاصة في المنطقة الحرّة بهدف إجراء أعمال ذات طابع صناعي.
  1. 7-الإدارة : إدارة وإستثمار مرفأ بيروت.
  1. 8-المستفيد : الشخص الحقيقي أو المعنوي الذي يخزّن البضائع أو يودعها في المستودعات العمومية في المنطقة الحرة.
  1. 9-الشاغل : الشخص الحقيقي أو المعنوي الذي يشغل نظاميّاً مستودعاً خاصّاً أو باحة خاصّة في المنطقة الحرّة، ويمارس تجارة أو صناعة أو خدمات.


الباب الأول

بدلات إشغال المستودعات والباحات الخاصة في المنطقة الحرة

أ- بدلات الإشغال السنوية للمستودعات الخاصة :

المادة 1: تستوفي إدارة وإستثمارمرفأ بيروت سلفاً بدلات الإشغال السنوية عن المستودعات المبنية وفقاً للجدول التالي :


الجدول رقم 1 : بدلات الإشغال السنوية للمستودعات المبنية في المنطقة الحرة

الأبنية الصناعية (رقم 2-5-6)

مبنى السجاد  (رقم 3)

الطابق

مساحة الوحدة م2 بما فيها الأقسام المشتركة

بدل الإشغال السنوي للمستودع   $

الطابق

مساحة الوحدة م2 بما فيها الأقسام المشتركة

بدل الإشغال السنوي للمستودع   $

الأرضي

200

17000

الأرضي

300

37,500

     

الأرضي

225

29,000

     

الأرضي

150

20,000

     

الأرضي

75

10,000

الأول

200

11000

الأول

300

28,500

الأول

70

5000

الأول

225

22,000

     

الأول

150

15,000

     

الأول

75

10,000

الثاني

200

11000

الثاني

225

22,000

الثاني

70

5000

الثاني

150

15,000

     

الثاني

75

10,000

     

الثالث

75

10,000


ملاحظة
:يحقّ للإدارة إستيفاء هذه البدلات على دفعتين متساويتين .

المادة 2: يقدّم الشاغل إلى الإدارة كفالة مصرفيّة لضمان تقيّده بشروط الإشغال، تُحَدَّد قيمتها بما يُعادل بدل سنة إشغال واحدة.

 

ب - بدلات الإشغال السنوية للباحات الخاصة :

المادة 3: تستوفي الإدارة،سلفاً وعلى دفعتين، بدلات الإشغال السنوية عن الباحات الخاصة وفقاً للجدول التالي :


الجدول رقم 2 : بدل الإشغال السنوي للباحات الخاصّة

سنوات الإشغال

إشغال لوجستي

إشغال صناعي (18م)

بدل الإشغال السنوي   ($ / م2)

بدل الإشغال السنوي   ($ / م2)

2013

20

25

من  2014  إلى  2016  ضمناً

22

27.5

من  2017  إلى  2019  ضمناً

25

31.25

من  2020  إلى  2022  ضمناً

28

35

من  2023  إلى  2025  ضمناً

31

38.75


ملاحظة
:يزيد البدل السنوي للإشغالات الصناعية 25% عن البدلات المطبّقة على الإشغالات اللوجستيّة.

المادة 4يحقّ لشاغل الباحات الخاصة إنشاء مستودعات خاصة فيها على نفقته ومسؤوليته شرط الموافقة المسبقة لإدارة وإستثمار مرفأ بيروت على المواصفات الفنية لهذه المنشآت.

 

المادة 5: يحدّد الحد الأقصى لارتفاع المنشآت في الإشغالات اللوجستية ﺑ 12 متراً، وللإشغالات الصناعية ﺑ 18 متراً.

المادة 6: يمتد عقد إشغال الباحات التي يتم إنشاء مستودعات فيها إلى 10 سنوات من تاريخ محضر الإستلام، مع إمكانية التجديد فيما بعد سنة فسنة.
 

المادة 7: تقدّم كل شركة شاغلة لباحة خاصّة، سواء كانت لوجستية أو صناعية، كفالتين إلى إدارة المرفأ :
I -  كفالة عن إشغال الباحة يتم إحتسابها وفق ما نصّ عليه نظام إستثمار المنطقة الحرة، المادة 19 منه
II- كفالة عن البضاعة المتداولة، قيمتها 10.000 $ عن كل شركة (وليس عن كل مستودع)

ج- بدل إستهلاك الطاقة الكهربائية :

المادة 8  :تستوفي إدارة وإستثمار مرفا بيروت بدل إستهلاك طاقة كهربائية وذلك بحسب الإستهلاك المسجل على العداد الخاص للشاغل وبسعر 150 ل.ل للكيلوواط ساعة الواحد مضافاً إليه كمصاريف إدارية وفنية نسبة 10 % للباحات الخاصة، وتكون هذه النسبة 20% للمستودعات المبنية . يعدل السعر المذكور للكيلوواط ساعة الواحد بنفس نسبة التعديل التي قد تطرأ على تعرفة مؤسسة كهرباء لبنان .

 

د- بدل إستهلاك المياه :

المادة  :9تستوفي الإدارة بدل إستهلاك المياه عن كل مستودع مبني وفقاً لمساحته، وعلى أساس كمية المياه المستهلكة في المنطقة الحرة (المستودعات والأقسام المشتركة) مقسمة على إجمالي المساحات المبنية، ووفقاً للتعرفة الرسمية المعمول بها لدى مصلحة مياه بيروت، مضافاً إليها نسبة 10 % كمصاريف إدارية وفنية .

بناءً عليه، فإن البدل السنوي لاستهلاك المياه في المستودعات المبنية هو على الشكل التالي :

الجدول رقم 3 : البدل السنوي لاستهلاك المياه في المستودعات المبنية

المباني الصناعية (رقم 2،5،6)

مبنى السجاد (رقم 3)

المساحة

بدل المياه (ل.ل.)

المساحة

بدل المياه (ل.ل.)

70

150,000

75

150,000

200

300,000

150

300,000

 

 

225

450,000

 

 

300

600,000


أما الباحات الخاصة، وكذلك المستودعات الخاصة التي يتطلب نشاطها "إستهلاكاً خاصاً للمياه"، فيتم تزويدها بعدادٍ خاص. ويتم الإحتساب حينئذٍ على أساس ما يسجّله العداد وعلى أساس تعرفة مصلحة مياه بيروت لمتر المياه الزائد، مع إضافة نسبة 15% كمصاريف إدارية.


ه- بدل تأمين :

المادة 10: تستوفي إدارة وإستثمار مرفأ بيروت عن كل عقد إشغال في الأبنية الصناعية (رقم 2، 5، 6) مبلغاً مقطوعاً قدره 100 $  سنوياً عن كل مستودع مساحته 200 متراً مربعاً ،ومبلغاً قدره 50 $  سنوياً عن كل مستودع مساحته 70 متراً مربعاً . أما في المبنى رقم 3 (مبنى السجاد) فتستوفي الإدارة مبلغاً قدره 50 $ سنوياً عن كل وحدة 75 متراً مربعاً . وهذه البدلات تشكل حصة كل مستودع منتغطية بوليصة التامين العامة والتي تشمل الأخطار اتجاه الجيران واتجاه المبنى . ولاتشمل هذه البوليصة تغطية البضائع المودعة داخل المستودع المشغول حيث تبقى مسؤولية تأمينها على عاتق الشاغل وبحسب تقديراته .


الباب الثاني

الرسوم على البضائع العامة والمستوعبات والآليات في المنطقة الحرّة

أ - الرسوم على البضائع العامة:

المادة 11: الرسوم المرفئية

تخضع البضائع العامة المتواجدة في مستودعات المنطقة الحرة للرسوم التالية، وفقاً لوجهة إخراجها  
:

الجدول رقم 4 : الرسوم على البضائع العامة  في مستودعات المنطقة الحرة

الموقع

إستهلاك محلي أو إدخال مؤقت

ترانزيت، تصدير، إعادة تصدير

مع خزن ($ للطن)

تسليم مباشر ($ للطن)

مع خزن ($ للطن)

تسليم مباشر ($ للطن)

مستودعات خاصة

_

25

_

8

مستودعات لوجستية وصناعية

_

20

_

6

مستودع عمومي (4)

50

_

12

_


المادة 12:
يستوفى الرسم المرفئي على البضائع الموجودة في المستودعات الخاصة وفي المستودع العمومي عند إخراجها من المستودع. أما بضائع المستودعات اللوجستية والصناعية فيستوفى الرسم المرفئي عنها عند إدخالها إلى المستودع.

المادة 13:  يستوفى رسم الإستهلاك المحلي المذكور في الجدول رقم 4 أعلاه على بضائع الشركات اللوجستية والصناعية الواردة بحراً، سواء كانت هذه البضائع ضمن مستوعبات أو على شكل بضائع عامة، باستثناء الآليات.

المادة 14: البضائع الداخلة براً أو عن طريق المطار إلى المستودع اللوجستي أو الصناعي لا يُستوفى عنها أي رسم عند الإدخال، كما لا يستوفى عنها أي رسم عند إعادة إخراجها باتجاه البرّ (إستهلاك محلي، مطار، ترانزيت بر). إلا أنه في حال تصديرها بحراً فيما بعد، يستوفى عنها رسم التصدير المذكور في الجدول رقم 4.

المادة 15: تتم عتالة المستوعبات المطلوبة إلى المستودعات اللوجستية أو الصناعية بموجب تذكرة تنفيذ أشغال خصوصية (BTS) تتضمّن عمليّة C3 وعمليّة C4 مع رسم القفل الرصاصي. أما البضائع العامة المودعة في المستودعات العموميّة فتُسدّد عنها الرسوم بموجب تذكرة رسوم مرفئية (منطقة حرّة).

المادة 16: رسوم الخزن الإضافي

تستوفي الإدارة عن البضائع العامة المخزّنة في المستودع العمومي في المنطقة الحرّة رسوم التخزين الإضافية التالية:

 


الجدول رقم 5 : رسوم الخزن الإضافي عن البضائع العامة ($ / طن) بعد فترة التسعة أيام الأولى

فترات المكوث

إستهلاك محلي، إدخال مؤقت، إعادة إستيراد، تصدير وإعادة تصدير، ترانزيت ومنطقة حرة

عن أول فترة 9 أيام إضافية

3

عن ثاني فترة 9 أيام إضافية

4

عن كل فترة 9 أيام إضافية لاحقة

6


ب-الرسوم على المستوعبات والآليات:

يرجى مراجعة المواد المتعلّقة بهذه الرسوم في التعرفة المرفئية النافذة.


الباب الثالث

تأجير المعدات

المادة 17: بدلات تأجير المعدات خارج عمليات العتالة المرفئية

تحدد تعرفات إستئجار المعدات من قبل الشاغل أو المستفيد وفقاً للجدول التالي :

الجدول رقم 6 : رسوم إستئجار المعدات

رمز العملية

نوع الآلية

الوحدة

السعر ($)

EQ3

رافعة شوكية حتى اقل من 3 طن

الساعة

18

EQ5

رافعة شوكية حتى اقل من 5 طن

الساعة

24

EQ10

رافعة شوكية حتى اقل من 10 طن

الساعة

30

EAQ10

رافعة شوكية حتى اقل من 10 طن مع غفة

الساعة

36

EQ20

رافعة شوكية من 10 ولغاية 20 طن

الساعة

42

EQ40

رافعة شوكية ما فوق 20 ولغاية 40 طن

الساعة

96

PQ1

جرافة

الساعة

60

CC1

صهريج لنقل المياه

النقلة

60

TRV

نقل السيارات إلى المستودعات

السيارة

3

CMQ

شاحنة لنقل البضائع المختلفة

النقلة

24

RMQ

مقطورة حمولة لغاية 40 طن

الساعة

18

GM50

رافعة متحركة حتى اقل من 50 طن  (حمولة لغاية 6 طن)

الساعة

58

GM90

رافعة متحركة من 50 ولغاية 89 طن (حمولة من 6 لغاية 15 طن)

الساعة

80

GM140

رافعة متحركة من 90 ولغاية 120 طن (حمولة من 15 لغاية 25 طن)

الساعة

100

GM165

رافعة متحركة من 140 ولغاية 165 طن (حمولة من 25 لغاية 35 طن)

الساعة

115

GM300

رافعة متحركة من 166 طن وما فوق (حمولة أكثر من 36 طن)

الساعة

172


المادة 18: يستوفى كحدٍ أدنى بدل ساعتين لكل آلية بحسب الجدول رقم 6 .

الباب الرابع
عتالة المستوعبات

المادة 19: بدلات عتالة المستوعبات

تحدد تعرفات عتالة المستوعبات وفقاً للجدول التالي :


جدول رقم 7 : عمليات عتالة المستوعبات

رمز العملية

وصف العملية

20
$

40
$

C2

نقل مستوعب ملآن أو فارغ

7.27

12.12

C3

تنـزيل أو تحميل مستوعب ملآن

19.39

25.45

C4

تنـزيل أو تحميل مستوعب فارغ

9.69

13.33

C9

تحميل وتنـزيل مستوعب من أو إلى البلد

30.30

48.47

C10

عملية إرسال مستوعب إلى القبان وإعادته إلى الباحة

49.46

61.58

C11

تفريغ مستوعب في المستودع العمومي (عملية كاملة)

66.43

85.82

C12

عملية الكشف الجمركي الأول بما فيها القفل الرصاصي

25.24

31.30

C12+

عملية كشف جمركي ثاني

15

18

C22

رسم إنتقاء مستوعب فارغ ليتم تعبئته للتصدير

25.76

33.6

C27

تنظيف مستوعب

16.8

25.76

C29

تجربة براد فارغ تمهيداً لتعبئته للتصدير (عتالة مع تغذية كهربائية لمدة ساعتين حد أقصى)

45.72

63.05


الباب الخامس

أحكام مختلفة

المادة 20: إذن سحب بموجب تأمين
كل مستوعب تعدّت مدة تخزينه في الباحة 45 يوماً، لا يجري تفريغه في أي مستودع عمومي إلا لقاء إذن سحب بموجب تأمين (BON A ENLEVER AVEC CAUTIONNEMENT) بقيمة كامل الرسوم المتوجبة على المستوعب ومحتوياته، بالإضافة إلى رسم الخزن المحتسب سلفاً لغاية ستة أشهر من تاريخ تفريغ المستوعب، على أن تكون البضاعة المفرغة غير قابلة للتلف. وتحتسب الرسوم كاملة على أساس تعرفة الإستهلاك المحلي.

المادة 21: يتوجب على المستفيد (مالك البضاعة أو من يمثله) في حال مكوث البضاعة ثلاثة أشهر ويوماً واحداً في المستودعات العمومية تسديد الرسوم المرفئية فور إنتهاء هذه المهلة. ويتكرر هذا الإجراء كل ثلاثة أشهر ما دامت البضاعة موجودة في المستودعات العمومية. ويحق للإدارة أن تطلب تسديد الرسوم قبل إنقضاء الأشهر الثلاثة عن كل بضاعة قابلة للتلف.

المادة 22: حينما يطلب صاحب العلاقة إجراء أعمال على بضائع أو آليات، في المستودع العمومي أو في الباحة العمومية، يستوفى بدل 25$ عن كل ساعة عمل بموجب تذكرة تنفيذ أشغال خصوصية.

المادة 23: بدلات العمل خارج الدوام الرسمي
حين يطلب المستفيد العمل بعد الدوام الرسمي، يتوجّب تسديد 35$ عن كل ساعة عمل في المستودع العمومي أو الباحة العمومية.
حين يطلب الشاغل العمل بعد الدوام الرسمي، يتوجّب تسديد 16$ عن كل ساعة عمل في المستودعات أو الباحات الخاصة.

ملاحظة : تستوفى في المنطقة الحرة بدلات ساعات العمل الإضافي الفعلي، دون حد أدنى.

المادة 24: بدل تصريح الدخول
تستوفي إدارة وإستثمار مرفأ بيروت بدلات عن تصاريح الدخول للشاغلين وأجرائهم الدائمين والمياومين وفقاً للجدول التالي:

عن كل تصريح شخصي سنوي

15 $

عن كل دفتر تصاريح يومية

5$


المادة 25:
بدلات سجلاّت ودفاتر

أ- تتقاضى الإدارة بدلاً وقدره 33 $ عن كل سجل "إدخال وإخراج من وإلى المنطقة الحرة" (الأنموذج 820)

ب- تتقاضى الإدارة بدلاً وقدره 10$ عن كل دفتر من الدفاتر التالية المستعملة في المنطقة الحرّة: "طلب إدخال البضائع الواردة برسم المنطقة الحرة" (الأنموذج 827)، "طلب إعادة تصدير من المنطقة الحرة" (الأنموذج 838)، "طلب إجراء أعمال على البضائع الموجودة في المنطقة الحرة" (الأنموذج 836).

 

المادة 26: مصاريف إدارية مختلفة

أ- تتقاضى إدارة واستثمار مرفأ بيروت 15$ بدل صورة أو نسخة طبق الأصل عن: كل قسيمة إدخال أو محضر عوار أو محضر مشاهدة أو طلب إدخال إلى المنطقة الحرة أو تذكرة رسوم مرفئية أو غيرها من المستندات. كما تتقاضى 15$ عن كل معاملة استرجاع رسوم، وكل طلب معلومات، وعن إلغاء كل تذكرة رسوم مرفئية أو تذكرة أشغال خصوصية أو غيرها من التذاكر، بالإضافة إلى ثمن الطابع المالي. كما تتقاضى الإدارة 15$ عن كل معاملة يتم إدخالها إلى الحاسوب بواسطة أجراء الإدارة.

ب- تتقاضى الإدارة رسماً قدره دولاراً أميركياً واحداً (1$) عن كل من المطبوعات التالية: تذكرة رسوم مرفئية،  تذكرة أشغال خصوصية وإذن سحب بموجب تأمين.

ج-  بدل تأهيل: تستوفي الإدارة عن كل تذكرة رسوم مرفئية وكل تذكرة أشغال خصوصية بدل تأهيل قدره 2% من قيمة كل تذكرة ومع حد أقصى لهذا البدل عن كل معاملة قدره 300$.
د-  بدل مكننة: تستوفي الإدارة بدل مكننة 1$ عن كل تذكرة رسوم مرفئية وتذكرة أشغال خصوصية.

المادة 27:  تاريخ تطبيق التعرفة
يعمل بهذه التعرفة إبتداء من تاريخ ..... وتلغى جميع التعريفات السابقة المتعلقة بالمنطقة الحرة في مرفأبيروت